Nhà mặt phố trung tâm: đỗ xe, giao hàng và rác

Ba bài trước nói mặt tiền hẹp, nhà vừa ở vừa buôn bán, và chuyện cho thuê tầng trệt. Bài này nói phần không ai đưa vào bản vẽ: mấy việc lặp lại mỗi ngày.

Ở mặt phố trung tâm thì nhà đẹp tới đâu cũng không bù được nếu mỗi lần dắt xe ra là một lần vất vả, hay tối nào cũng phải xoay xở chuyện rác.

Chỗ để xe

• Đếm số xe của cả nhà — kể cả xe của người sắp có bằng lái trong vài năm tới.
• Đo chỗ để trong nhà và thử dắt vào dắt ra thật, không ước lượng.
• Xe dắt ra vỉa hè là nơi hay vướng quy định: hỏi phường và hỏi hàng xóm cho rõ trước khi thành thói quen.
• Bậc thềm cao là kẻ thù của xe máy: cân nhắc làm rãnh dắt xe nếu được phép, nhưng không được lấn vỉa hè.
• Khách tới nhà để xe ở đâu — nghĩ trước, vì nhà mặt phố thì khách tới thường xuyên hơn nhà trong hẻm.

Nhận hàng và giao hàng

1. Chuông cửa nghe được từ tầng trên — nhà ống thì đây là vấn đề thật; cân nhắc thêm chuông phụ.
2. Chỗ để hàng tạm gần cửa, có mái che, không chắn lối đi.
3. Nhắn người giao để trước cửa khi không có nhà là chuyện phổ biến — nhưng mặt phố thì mất đồ dễ hơn trong hẻm.
4. Có tủ nhận hàng hoặc nhờ nhà bên nếu hay vắng nhà ban ngày.
5. Xe tải giao hàng lớn thì hỏi trước giờ được dừng đỗ trên tuyến đường đó.

Rác

• Hỏi giờ thu gom của tuyến mình và để đúng giờ; để sớm là mùi và là chuột.
• Thùng có nắp, đặt trong nhà chứ không để thường trực ngoài cửa.
• Rác thực phẩm gói kín trước khi bỏ vào thùng.
• Rác cồng kềnh thì hỏi đơn vị thu gom về cách bỏ, đừng để ra lề đường.
• Nhà có kinh doanh thì lượng rác khác hẳn: hỏi về dịch vụ thu gom phù hợp.

Tiếng ồn và bụi

• Phòng ngủ nên ở phía sau hoặc tầng trên, không sát mặt đường.
• Cửa kín và rèm dày giảm được nhiều hơn người ta nghĩ.
• Bụi bám mặt tiền rất nhanh: chọn vật liệu lau được, tránh bề mặt rỗ và khe sâu.
• Cây trước nhà giúp giảm bụi và chói, nhưng phải hỏi quy định về trồng cây trên vỉa hè.
• Lau mặt tiền định kỳ — để lâu thì vết bám thành vết ố không ra.

Mùi từ ngoài và từ hàng xóm

• Mặt phố thì mùi khói xe và mùi quán ăn vào nhà theo cửa mở ban ngày.
• Giờ mở cửa cho thoáng nên chọn lúc đường vắng: sáng sớm hoặc khuya.
• Nhà sát quán ăn thì mùi dầu bám vào rèm và tường; chọn vật liệu lau được.
• Nói với hàng xóm bằng giọng bình thường nếu mùi hoặc khói ảnh hưởng thật — phần lớn người ta không biết.
• Việc kéo dài mà không giải quyết được thì hỏi tổ dân phố hoặc chính quyền địa phương.

An ninh

1. Khoá cửa cuốn và khoá phụ: nhà mặt phố là nhà ai đi qua cũng nhìn thấy.
2. Đèn trước cửa để sáng ban đêm — rẻ và hiệu quả.
3. Camera thì đặt đúng chỗ: quay lối vào nhà mình, tránh quay thẳng vào cửa nhà người khác.
4. Không để đồ giá trị nhìn thấy từ ngoài qua cửa kính.
5. Biết số hàng xóm hai bên — đây là hệ thống an ninh thật nhất ở khu phố.

Hàng xóm hai bên

• Ở mặt phố thì tường chung và mái giáp nhau: thấm dột là chuyện của hai nhà, nên nói sớm.
• Báo trước khi sửa chữa, nhất là việc gây rung và bụi.
• Không lấn phần vỉa hè trước nhà người khác, kể cả khi họ không dùng.
• Chào hỏi là việc rẻ nhất mà đổi lại được nhiều nhất khi có việc.

Ngập và mưa lớn

• Hỏi hàng xóm lâu năm tuyến này có ngập không và ngập tới đâu — đây là thông tin chính xác nhất.
• Cốt nền cao hơn mặt đường là thứ nên tính từ lúc xây, không phải chữa sau.
• Có sẵn tấm chắn cửa nếu tuyến hay ngập.
• Ổ cắm điện ở tầng trệt đặt cao lên — đơn giản mà tránh được rủi ro thật.
• Đồ quan trọng không để dưới nền tầng trệt.
• Giấy tờ nhà và giấy tờ tuỳ thân để trên cao, trong hộp kín — đây là thứ mất là khổ nhất.

Nhà mặt phố có cái được rất rõ: tiện, dễ tìm, buôn bán được. Đổi lại là mấy việc nhỏ lặp lại mỗi ngày — và ai tính trước mấy việc đó thì ở thấy nhẹ hơn nhiều.

Câu hỏi thường gặp